ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА ПО ПРОГРАММЕ

Подача заявки - Процедура оформления заявки на кредит состоит из двух этапов. На предварительном этапе Вы должны сообщить основные сведения о себе и своих доходах, параметры необходимого кредита, сведения об объекте жилой недвижимости. Получив принципиальное одобрение банка Вы должны предоставить анкету с дополнительными сведениями и подтвердить их документально. На основании документов будет точно определен размер доступного Вам кредита, процентная ставка и размер ежемесячных платежей по кредиту, на которые Вы можете рассчитывать. Вы также можете сразу предоставить банку всю совокупность сведений и документов.

Решение банка - Рассмотрение заявки и принятие ФОРА-БАНКом решения о предоставлении Вам ипотечного кредита происходит в срок от трех рабочих дней в зависимости от формы подтверждения дохода. О принятом решении Вы будете незамедлительно уведомлены. Это решение будет действительно в течение 3-х месяцев. В этот период Вы должны успеть пройти остальные этапы процедуры получения кредита.

Страхование - Заранее или в день заключения сделки купли-продажи квартиры Вам необходимо заключить договор комплексного ипотечного страхования жизни, рисков потери трудоспособности, утраты предмета залога и права собственности. В разделе "ПАРТНЕРЫ" Вы найдете куда можно обратиться.


Получение кредита - В день совершения ипотечной сделки Вам предстоит оформить кредитный договор с банком, открыть счёт в банке, арендовать в банке сейфовую ячейку , получить деньги в кассе банка и поместить их в сейфовую ячейку, оформить договор купли-продажи недвижимости, подать договор купли-продажи недвижимости на государственную регистрацию. По желанию клиента возможен расчет через аккредитив без необходимости использования наличных денег и аренды сейфовой ячейки.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ КРЕДИТНОЙ ЗАЯВКИ

Копия паспорта (все страницы).
Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
Копия свидетельства о браке и/или брачного контракта (при наличии).
Копия свидетельства о расторжении брака (при наличии).
Копия трудовой книжки, заверенная Работодателем. Копия трудовой книжки заверяется путем постановки печати 1 раз, если все листы скреплены и прошиты, в противном случае печатью заверяется каждый лист копии. Копия трудовой книжки должна также иметь отметку о занятости на день заверения.
Копия трудового контракта.
Справки о размере дохода с места работы за предыдущий и текущий годы (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2НДФЛ 'Справка о доходах физического лица', и/или по форме, установленной ФОРА-БАНКом) или копия налоговой декларации, которую Вы можете получить в налоговой инспекции.
Дата выдачи справки 2-НДФЛ за последний год бухгалтерией компании-работодателя Заемщика не должна отстоять от даты принятия решения по платеже- и кредитоспособности клиента более чем 1 календарный месяц. В случае, если справка составлена после 15 числа текущего месяца, в ней должны присутствовать начисления за предыдущий месяц.
Справка 2-НДФЛ за прошлый год должна быть предоставлена за то количество месяцев, которое отработано клиентом, и может быть составлена более 1 календарного месяца назад.

Трудовые контракты и справки с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за предыдущий и текущий годы по форме 2НДФЛ 'Справка о доходах физического лица' (при наличии дополнительных доходов от других организаций).
Документы (договоры, выписки, решения), подтверждающие другой постоянный доход (аренда, дивиденды). Предоставляются документы, подтверждающие фактическое получение доходов за последние 12 месяцев. При этом данные виды доходов должны иметь постоянный, а не разовый характер.
При наличии текущих совокупных кредитных обязательств Заемщиков/Созаемщиков/Поручителей по одной кредитной заявке в размере более 30,000 рублей (1,000 долларов США), необходимо предоставление одного из следующих документов:

• копии кредитного договора и графика платежей вместе с копиями квитанций, подтверждающими ежемесячное осуществление Заемщиком/Созаемщиком платежей по кредитному  договору в полном объеме;
• копии кредитного договора и графика платежей вместе с копией выписки по ссудному счету Заемщика/Созаемщика, подтверждающей ежемесячное осуществление Заемщиком платежей по кредитному  договору в полном объеме;
• письмо из банка-кредитора о характере исполнения Заемщиком/Созаемщиком кредитных обязательств по текущему/погашенному кредиту с указанием суммы, даты , срока предоставленного кредита, а также размера ежемесячного платежа.

Копии правоустанавливающих документов, подтверждающие наличие в собственности объектов недвижимости.
Копии документов, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего движимого имущества (автомобиль, предметы антиквариата и т.д.).

 

Дополнительные документы для руководителей (учредителей) организаций в случае владения акциями, паями, долями в уставном капитале):

Копии учредительных документов (устав, договор, свидетельства, протоколы), заверенные подписью Руководителя и печатью организации.
Копии бухгалтерских балансов (с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией): за предыдущий отчетный год и последний отчетный период.
Копии отчетов о прибылях и убытках (с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) и иные налоговые и бухгалтерские отчеты (за последние четыре отчетные квартальные периоды).
Декларация по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование.
Выписка из Банка о движении средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за 12 месяцев на дату, отстающую от даты подачи заявления на получение ипотечного кредита на срок не более одного календарного месяца.
Справка из Банка с отметкой о сальдо счета, наличии/отсутствии ссудной задолженности и наличии/отсутствии претензий к счету (картотека № 2).
Расшифровка основных счетов (с аналитикой) за последний отчетный период.
Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства организации (копии кредитных договоров, справка о состоянии судной задолженности, письма-уведомления от кредитора).
Копия договора аренды офисных, складских и производственных помещений (при наличии).
Копии договоров с основными покупателями/поставщиками/контрагентами (3 шт.).
Копии лицензий, сертификатов, патентовКопии лицензий, сертификатов, патентов, заверенных подписью Руководителя и печатью организации.
Контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера.

Дополнительные документы для индивидуальных предпринимателей:

Копия Свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.
Копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
Копии лицензий для занятия профессиональной деятельностью (при наличии).
Патент, документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально).
Налоговые декларация о доходах за два последних отчетных периода (по доходам физических лиц по форме 3 НДФЛ; по единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО) или свидетельство об уплате ЕНВД.
Книга учета доходов, расходов и хозяйственных операций (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа, справка о полученных доходах и произведенных расходах за последние 6 месяцев с помесячной разбивкой.
Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды.
При наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности - документ об уплате подоходного налога с полученного дохода (справка 2-НДФЛ).
Выписки по расчетным и иным счетам в банках за последние 12 месяцев (при наличии).

Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица представляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы - документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года, документы, подтверждающие уплату подоходного налога и удержаний во внебюджетные фонды.