"под ключ"
ЗАЯВКА ПРОДУКТЫ КОНСУЛЬТАНТ КАЛЬКУЛЯТОР ВОПРОСЫ КВАРТИРЫ ПАРТНЕРЫ СПРАВОЧНИК

Заявка на ипотечный кредит "ФОРА-СТАНДАРТ"
Ипотечный калькулятор расходов по программе ФОРА-СТАНДАРТ
Поиск квартиры для покупки по программе "ФОРА-СТАНДАРТ"
Отделения ФОРА-БАНКа
Выбор риэлторской компании
Выбор оценочной компании
Выбор страховой компании

ИПОТЕЧНАЯ ПРОГРАММА "ФОРА СТАНДАРТ"

 45

НАЗНАЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ КРЕДИТОВАНИЯ

Кредит предоставляется на приобретение недвижимости на вторичном рынке.
45

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ (СОЗАЕМЩИКУ)

3 Заемщиком может быть любой дееспособный человек, имеющий непрерывный трудовой стаж в одной сфере деятельности не менее 1,5 лет.
3 Заемщик должен иметь постоянное место работы в городе предоставления кредита (Москве, Московской области, Ярославле).
3 Для иностранных граждан требуется разрешение на право осуществления трудовой деятельности на территории Российской Федерации, миграционная карта и временная регистрация на территории РФ.
3 Минимальный возраст заемщика - 21 год.
3 Максимальный возраст заемщика - 65 лет.
3 Предельный возраст Заемщика на дату предоставления кредита – 54 года.
3 Созаемщиком по кредитному договору может выступить супруга/супруги Заемщика, а так же любой близкий родственник.
3Список всех требований.

 
45

УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ КРЕДИТОВАНИЯ

3 Сумма кредита - до 80 % от стоимости приобретаемого жилья.
3 Валюта кредита - доллары США.
3 Минимальная сумма кредита - 20 000 долларов США в Москве и Московской области и 12 000 долларов США в Ярославле.
3 Максимальная сумма кредита - 600 000 долларов США в Москве, 450 000 долларов США в Московской области и 300 000 долларов США в Ярославле.
3 Срок кредита - до 25 лет.
3 Процентная ставка - от 9% до 11,5% годовых.
3 Досрочное погашение кредита - возможно через 12 месяцев.
3 Сумма досрочного погашения - от 1000 долларов США.
45

ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ

Процентная ставка для Заемщиков категории 1*:

Размер первоначального взноса - ПВ (% от стоимости квартиры)

 7 лет 10 лет 15 лет 20 лет 25 лет
20% ≤ ПВ < 30% 9,50% 9,75% 10,00% 10,25% 10,50%
30% ≤ ПВ < 50% 9,25% 9,50% 9,75% 10,00% 10,25%
ПВ ≥ 50% 9,00% 9,25% 9,50% 9,75% 10,00%

Для Заемщиков категории 2** ставка увеличивается на 1%.


* Заемщиком категории 1 считается заемщик, являющийся наёмным сотрудником, доход которого подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством РФ и иных стран.

** Заемщиком категории 2 считается заемщик, являющийся наёмным сотрудником, доход которого подтверждается «Запросом Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах», или учредителем (соучредителем) коммерческой организации, доход которого подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством РФ и иных стран при условии, что размер участия в бизнесе не превышает 25%.

 
45

ЕДИНОВРЕМЕННЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СДЕЛКИ

45 Сбор за рассмотрение кредитной заявки - бесплатно.
45 Сбор за проведение кредитной сделки - 0,5% от суммы кредита.
45 Плата за снятие наличных - 0,5% от суммы кредита.
45 Аренда банковской ячейки – от 1650 рублей.
45 Открытие текущего счета - бесплатно.
45 Оценка квартиры - от 4500 рублей.
45 Нотариальные услуги - согласно действующим тарифам.
45 Государственная регистрация договора купли-продажи - согласно действующим тарифам.


45

ЕЖЕГОДНЫЕ НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ

34 Страхование жизни и потери трудоспособности, риска утраты предмета залога и права собственности - 0,6% от суммы остатка ссудной задолженности по кредиту (согласно тарифам страховых компаний).
45

ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА ПО ПРОГРАММЕ

34 Подача заявки - Заявление-Анкету на предоставление ипотечного кредита и документы согласно нашего Списка можно подать в любом отделении Банка.

34 Решение банка - Рассмотрение заявки и принятие ФОРА-БАНКом решения о предоставлении Вам ипотечного кредита происходит в срок от трех рабочих дней в зависимости от формы подтверждения дохода. О принятом решении Вы будете незамедлительно уведомлены. Это решение будет действительно в течение 3-х месяцев. В этот период Вы должны успеть пройти остальные этапы процедуры получения кредита.

34 Подбор квартиры - Подбор покупаемого жилого помещения Вы можете осуществить с помощью риэлторской компании или самостоятельно. Если Вам нужна квартира в Москве, то ее поиск можно осуществить в разделе "КВАРТИРЫ", где представлена актуальная информация о вторичном рынке города. Обновление информации осуществляется ежедневно. Если Вам нужна помощь в этом вопросе, то в разделе "ПАРТНЕРЫ" Вы найдете куда обратиться. При подборе квартиры примите во внимание требования к жилому помещению - предмету залога.

34 Подготовка документов - Документы, необходимые для сделки купли-продажи жилого помещения на вторичном рынке, должны быть получены Вами от продавца. Вы должны предоставить в банк их копии в одном экземпляре для экспертизы и принятия решения о соответствии рыночной стоимости объекта недвижимости параметрам запрошенного Вами ипотечного кредита. Рыночная стоимость жилого помещения определяется на основании заключения оценочной компании, найти которую Вы можете в разделе "ПАРТНЕРЫ".

34 Страхование - Заранее или в день заключения сделки купли-продажи квартиры Вам необходимо заключить договор комплексного ипотечного страхования жизни, рисков потери трудоспособности, утраты предмета залога и права собственности. В разделе "ПАРТНЕРЫ" Вы найдете куда можно обратиться.

34 Получение кредита - В день совершения ипотечной сделки Вам предстоит оформить кредитный договор с банком, открыть счёт в банке, арендовать в банке сейфовую ячейку , получить деньги в кассе банка и поместить их в сейфовую ячейку, оформить договор купли-продажи недвижимости, подать договор купли-продажи недвижимости на государственную регистрацию. По желанию клиента возможен расчет через аккредитив без необходимости использования наличных денег и аренды сейфовой ячейки.
45

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ КРЕДИТНОЙ ЗАЯВКИ

45 Копия паспорта (все страницы).
45 Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
45 Копия свидетельства о браке и/или брачного контракта (при наличии).
45 Копия свидетельства о расторжении брака (при наличии).
45 Копия трудовой книжки, заверенная Работодателем. Копия трудовой книжки заверяется путем постановки печати 1 раз, если все листы скреплены и прошиты, в противном случае печатью заверяется каждый лист копии. Копия трудовой книжки должна также иметь отметку о занятости на день заверения.
45 Копия трудового контракта.
45 Справки о размере дохода с места работы за предыдущий и текущий годы (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2НДФЛ 'Справка о доходах физического лица', и/или по форме, установленной ФОРА-БАНКом) или копия налоговой декларации, которую Вы можете получить в налоговой инспекции.
Дата выдачи справки 2-НДФЛ за последний год бухгалтерией компании-работодателя Заемщика не должна отстоять от даты принятия решения по платеже- и кредитоспособности клиента более чем 1 календарный месяц. В случае, если справка составлена после 15 числа текущего месяца, в ней должны присутствовать начисления за предыдущий месяц.
Справка 2-НДФЛ за прошлый год должна быть предоставлена за то количество месяцев, которое отработано клиентом, и может быть составлена более 1 календарного месяца назад.
45 Клиенты, являющиеся соучредителями компаний с долей участия в Уставном капитале до 25% включительно кроме основных документов в обязательном порядке предоставляют в Банк:

  • Реестр сведений о доходах физических лиц за предыдущий год и Протокол   принятия  сведений с отметками налогового органа;   
  • Штатное расписание компании и платежные поручения на уплату НДФЛ за последние 3 месяца.

45 Клиенты, являющиеся соучредителями компаний с долей участия в Уставном капитале более 25% не могут быть рассмотрены в качестве заемщиков.
45 Трудовые контракты и справки с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за предыдущий и текущий годы по форме 2НДФЛ 'Справка о доходах физического лица' (при наличии дополнительных доходов от других организаций).
45 Документы (договоры, выписки, решения), подтверждающие другой постоянный доход (аренда, дивиденды). Предоставляются документы, подтверждающие фактическое получение доходов за последние 12 месяцев. При этом данные виды доходов должны иметь постоянный, а не разовый характер.
45 При наличии текущих совокупных кредитных обязательств Заемщиков/Созаемщиков/Поручителей по одной кредитной заявке в размере более 30,000 рублей (1,000 долларов США), необходимо предоставление одного из следующих документов:

  • копии кредитного договора и графика платежей вместе с копиями квитанций, подтверждающими ежемесячное осуществление Заемщиком/Созаемщиком платежей по кредитному  договору в полном объеме;
  • копии кредитного договора и графика платежей вместе с копией выписки по ссудному счету Заемщика/Созаемщика, подтверждающей ежемесячное осуществление Заемщиком платежей по кредитному  договору в полном объеме;
  • письмо из банка-кредитора о характере исполнения Заемщиком/Созаемщиком кредитных обязательств по текущему/погашенному кредиту с указанием суммы, даты , срока предоставленного кредита, а также размера ежемесячного платежа.

45 Копии правоустанавливающих документов, подтверждающие наличие в собственности объектов недвижимости.
45 Копии документов, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего движимого имущества (автомобиль, предметы антиквариата и т.д.).

45

ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ - ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА

34 Предметом залога может быть отдельная квартира в многоквартирном доме или в таунхаусе.
34 Многоквартирный жилой дом или таунхаус , в котором расположена отдельная квартира, должен быть введен в эксплуатацию в установленном порядке.
34 Износ здания на момент проведения его оценки должен составлять не более 60%.
34 Многоквартирный жилой дом , в котором расположена отдельная квартира, должен иметь не менее двух этажей.
34 Жилое помещение должно быть подключенно к централизованным или автономным системам энергоснабжения и отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
34 Жилое помещение должно быть обеспеченно горячим и холодным (в туалете) водоснабжением в ванной комнате и на кухне.
34 Жилое помещение должно быть обеспеченно системой водоотведения в туалете, в ванной комнате и на кухне.
34 Жилое помещение должно иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
34 Жилое помещение не должно иметь незарегистрированных перепланировок.
34 Здание, в котором расположен предмет залога, не должно находиться в аварийном состоянии.
34 Здание, в котором расположен предмет залога, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт.
34 Здание, в котором расположен предмет залога, должно иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент.
34 Здание, в котором расположен предмет залога, должно иметь смешанные или железобетонные перекрытия.
34 Не принимаются в качестве залога комнаты в коммунальных квартирах и доли собственников в отдельных или коммунальных квартирах.
34 Не принимаются в качестве залога деревянные здания и квартиры в них.
34 Не принимаются в качестве залога московские квартиры в панельных и блочных 5-ти этажных домах, построенные до 1975 года.
34 Не принимаются в качестве залога объекты недвижимости, находящиеся под обременением (залог, рента и т.п.).
45

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

34 Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.
34 Акт приемки-передачи жилого помещения.
34 Кадастровый паспорт.
34 Выписка из домовой книги.
34 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений.
34 Ксерокопии паспортов всех собственников.
34 Нотариально удостоверенное согласие супруги (а) продавца на продажу квартиры, если квартира приобретена в браке, либо заявление о том, что на момент приобретения квартиры продавец в браке не состоял.
34 Нотариально удостоверенное согласие супруга (и) покупателя на покупку и залог, если квартира оформляется в индивидуальную собственность, либо заявление о том, что на момент приобретения квартиры покупатель в браке не состоит.
34 Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети.
34Справки из психоневрологического диспансера и наркологического диспансера продавца квартиры (Либо водительское удостоверение).
 
  Отправить письмо